Mronz + Schaefer Architekten BDA wurde im Herbst 2008 beauftragt, für das Bürogebäude Hohenstaufenring 16 – 18 in Köln eine Machbarkeitsstudie zu erstellen. Das Ziel beinhaltete eine Bewertung des Gebäudes im Bestand und die Erstellung eines umfangreichen Sanierungsentwurfes.

Im Erdgeschoss wurden mehrere Gewerbeeinheiten eingeplant. Die vier bestehenden Einheiten konnten zum großen Teil erhalten bleiben. Neue Schaufenster und Eingänge binden die Ladenflächen in das Gesamterscheinungsbild ein.

In den Obergeschossen sollten statt der Büros kleine Wohneinheiten z. B. für Studenten entstehen. Das Gebäude musste statisch und brandschutztechnisch ertüchtigt und barrierefrei erschlossen werden. Auf ca. 400 qm entstanden pro Etage 7 – 9 Wohneinheiten, insgesamt 44 Wohneinheiten. Dabei wurden alle Einheiten barrierefrei erschlossen.

Mit gezielten und unter ökonomischen Gesichtspunkten sinnvollen Maßnahmen wurde ein zeitgemäßes modernes Gebäude geschaffen.

Wohnungen für Singles, Wohngemeinschaften oder auch Paare sprechen unterschiedliche potentielle Mieter an. Die Kompaktheit der Grundrisse bei gleichzeitig großzügiger Belichtung stellen ein attraktives Angebot im Kölner Wohnungsmarkt dar.

Fotos: Uwe Spoering